사업의 가치를 결정하는 방법

투자 유치, 사업 매수, 매각, 추가 개발을위한 사업 계획 수립 등 다양한 상황에서 사업의 실제 가치에 대한 평가가 필요할 수 있습니다. 비즈니스 평가 프로세스의 결정 가치는 회사 자산의 가치입니다.

당신은 필요합니다

• -회사 자산에 대한 데이터 (금융 투자, 부동산, 장비, 주식, 무형 자산);

• -가능한 최대 기간 동안 비즈니스의 효율성과 수입에 대한 데이터.

사용 설명서

1

비즈니스의 가치는 비즈니스 성과를 반영한 ​​것입니다. 가치의 계산은 기업의 향후 개발과 관련하여 올바른 결정을 내리거나 소유자의 권리 구매 및 판매를 결정하거나이 비즈니스 객체에 투자 할 때 필요합니다.

2

여러 단계에서 비즈니스 가치를 평가하십시오. 수집 된 모든 데이터의 문서 증거를 기반으로 평가 대상에 대한 정보를 수집하십시오. 이 사업이 속한 시장 부문을 분석하고 유사한 부동산 단지를 고려하십시오.

3

비즈니스 평가에 대한 주요 접근 방식에 따라 계산하십시오. 예를 들어, 비즈니스를 수익성있는 것으로 평가하려면 수익성, 비용 및 비교라는 세 가지 주요 접근 방식을 사용하십시오. 다양한 방법으로 계산하는 동안 얻은 결과를 조정하십시오.

4

평가 시험을 수행 할 때는 모든 회사 자산의 가치를 고려하십시오.

-금융 투자;

-부동산;

-장비;

-주식;

-무형 자산.

5

비즈니스는 투자 상품이므로 비용과 수익은 시간이 지남에 따라 분산되므로 비즈니스의 실제 가치를 결정하기 위해 더 오랜 기간 동안 데이터를 고려하고 별도로 평가하십시오.

-사업 성과;

-가용, 현재 및 계획된 수입;

-개발 전망;

-이 사업 부문의 경쟁 수준.

6

시장 가치를 결정하는 요소로서 다음을 고려하십시오.

-현재와 미래의 이익, 현재 단계에서 유사한 사업을 창출하는 비용 (동일한 유형 및 무형 자산 및 시장 위치);

-부동산 단지에 대한 수요와 공급의 비율;

-평가되는 사업, 수입 수령 시간 및 자산의 유동성과 유사합니다.

7

사업 평가의 목적이 사업과 특정 법적 조치를 수행하는 것이라면 회사의 가치에 대한 공식적인 의견이 필요하기 때문에 적절한 라이센스를 보유한 독립적 인 감정인을 고용하는 것이 좋습니다.

주의

평가 결과가 공식 평가 보고서가 아닌 결론의 형태로 제시되기에 충분하다면, 평가자에게 과제를 작성할 때 평가 비용을 줄이기 위해 법적 구속력이있는 패키지에서 개별 절차를 구체적으로 식별하십시오.

유용한 조언

러시아 조건의 경우 가장 적합한 소득 접근 방법은 소득 자본화 및 할인 흐름 방법입니다.