개발이란?

최근 몇 년 동안 경제 활동 용어-개발 활동에 새로운 개념이 나타났습니다. 개발 중에는 기존의 건물, 구조 또는 토지의 변화와 관련되어 시장 가치가 상승하는 기업 활동이 이해됩니다.

사용 설명서

1

개발은 복원, 엔지니어링, 건설 및 기타 작업 수행과 관련된 새로운 유형의 기업가 활동입니다. 이 작업을 완료 한 후에는 질적 변화가 일어나고 그 가치가 증가합니다.

2

개발자는 부동산 개체 생성에 관여하는 회사이며이 프로세스를 관리합니다. 개발자가 수행 한 모든 작업의 ​​총합은 부동산에 대한 포괄적 인 투자 프로젝트입니다. 프로젝트를 구현하는 동안 개발자는 위험을 최소화하고 수익성을 높이기 위해 노력합니다. 경우에 따라 개발자는 유언 집행 인으로 만 활동할 수 있으며 고객으로부터 고정 비용을받습니다. 개발자가 프로젝트의 개시 자 역할을하는 경우 모든 위험을 감수해야합니다.

3

개발 투자 프로젝트의 수명주기는 여러 단계로 구성됩니다. 첫 단계에서 건설을위한 토지 계획이 선택되고 프로젝트에 대한 자세한 사업 계획과 타당성 조사가 준비됩니다. 이 단계에서는 철저한 시장 분석을 수행하고 프로젝트의 예상 재무 결과를 평가하고 투자를 정당화하며 프로젝트 파이낸싱 계획을 준비해야합니다.

4

두 번째 단계에서 개발자는 지역 개발에 필요한 모든 허가를 얻거나 모든 임대 조건에 동의해야합니다. 이러한 모든 작업은 프로젝트를 시작하기 전에 수행해야합니다.

5

다음 단계는 프로젝트 파이낸싱의 조직 및 개발 대상의 획득입니다. 자금 조달의 원천은 자본 또는 차입 자본 일 수 있습니다. 일반적으로 개발자는 비용을 줄이기 위해 건설 기간을 단축하려고합니다.

6

또한 개발자는 설계 및 시공 작업을 구성해야합니다. 특수한 타사 조직이 이러한 기능을 수행하는 데 관여 할 수 있으며 때로는 대규모 개발 조직에 자체 설계 및 건설 작업 단위가 있습니다. 이 단계에서 위험을 줄이기 위해 개발자는 지속적인 모니터링을 수행합니다.

7

마지막 단계에서 완제품 판매. 경우에 따라 개발자는 재산을 처분하여 임대 할 수 있습니다. 이 경우 개발자는 자산의 효과적인 사용 및 추가 관리 조직을 처리해야합니다.