파산 입찰 빠른 시작 계획

파산 경매에서 부동산은 시장 가격과 크게 다른 가격으로 구입할 수 있습니다. 채무자의 채권자는 돈을 받기 위해 부동산의 빠른 판매를 기반으로 부동산의 판매 가격을 즉시 시장 아래로 설정할 수 있습니다. 돈을 빨리 벌려면 파산 경매 시작 계획을 자세하게 제시해야합니다.

당신은 필요합니다

• -인터넷 접속

• -디지털 서명

• -여권 스캔, TIN, SNILS

• -전자 거래 플랫폼에서 등록 및 인증

• -돈

사용 설명서

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파산 입찰에서 부동산을 구매하기 전에이 부동산을 찾아야합니다. 파산 재산은 전자 사이트에서 판매됩니다. 현재 약 60 개의 사이트가 있습니다. 전체 목록은 Unified Federal Burruptcy Register의 공식 웹 사이트에 있습니다. 또 다른 공식 정보원은 Kommersant 신문입니다. 인쇄 된 공지 사항은 토요일에 나타납니다. 파산 재산을 쉽게 찾을 수 있도록 수많은 경매 어 그리 게이터도 사용됩니다.

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파산 경매에서 가치있는 재산을 찾은 후에는 발견 된 로트를 통해 작업해야합니다. 파산 재산의 유동성을 명확하게 평가할 필요가 있습니다. 로트의 초기 유동성은 감정인의보고에 의해 판단 될 수있다. 평가자의 보고서는 일반적으로 Unified Federal Burruptcy Register의 웹 사이트에 게시됩니다. 입찰자에게 사진과 추가 문서를 요청하는 것도 좋습니다. 다음으로 경매 주최자와 함께 로트를 검사해야합니다.

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로트를 구매하기 전에 입찰 후 로트의 판매로 인한 이익을 결정해야합니다. 가능한 이익을 찾는 가장 쉬운 방법은 시장에 문의하는 것입니다. 인터넷 게시판에서 자신의 자산에 대한 유사점을 찾아 그 가치를 경매에서 제공하는 것과 비교하십시오.

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그런 다음 남은 것은 파산 경매에서 많이 구매하는 절차를 거치는 것입니다. 거의 모든 거래는 전자 형태로 이루어집니다. 전자 입찰에서 전자 디지털 서명이 없으면 아무것도 구입할 수 없습니다. 많은 인증 센터 중 하나에서 전자 디지털 서명을 구입해야합니다.

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파산 입찰에 참여하려면 선택한 로트가 판매되는 전자 플랫폼에 등록되어 있어야합니다. 전자 거래 플랫폼에 개인을 등록하려면 여권의 모든 페이지 사본, 공증 된 TIN, SNILS의 컬러 사본이 필요합니다. 디지털 서명으로 서명 된 모든 문서는 전자 거래 플랫폼의 필수 필드에 첨부됩니다. 대형 거래소 (Sberbank-AST, Fabrikant, B2B)에서는 등록뿐만 아니라 파산 재산 판매 섹션에서 인증을 받아야합니다.

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대부분의 파산 경매에서는 보증금을 지불해야합니다. 예치금을 지불하려면 경매 주최자로부터 은행 계좌의 정확한 세부 사항 및 지불 된 예치금 금액을 확인해야합니다. 첫 번째 및 반복 입찰에서 예금 금액은 로트의 초기 가격에 대한 비율입니다. 공모의 경우 보증금 금액은 특정 기간 동안의 부동산 가격의 백분율입니다. 경매에서 이길 때 지불 한 보증금은 구매 한 로트의 지불 계정으로 이동합니다. 로트 구매자가 부동산 판매 계약을 체결하고 구매 로트에 대한 지불을 거부하면 지불 보증금이 반환되지 않습니다. 경매에서 이기지 못한 경우, 경매가 끝난 후 지불 된 보증금이 전액 반환됩니다.

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다음으로 입찰자의 서류 패키지를 준비해야합니다: 입찰자의 신청서, 여권의 모든 페이지 사본, 공증인 사본, TIN의 공증 사본, 보증금 지불을위한 지불 서류, 예금 계약, 배우자 동의 또는 배우자 계약 (부지 구매자가 결혼 한 경우). 입찰 서류를 제출할 때 pdf 파일을 사용하는 것이 좋습니다.

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준비된 문서 패키지는 해당 필드의 거래 절차 카드에로드해야합니다. 그런 다음 디지털 서명으로 응용 프로그램에 서명하고 입찰자를 결정하기위한 프로토콜을 기다려야합니다. 입찰의 승자로 인정되는 경우, 후속 판매 계약에 서명하고 구매 한 로트의 가격을 지불해야합니다.

주의

파산 입찰에서 부동산을 구매하는 것은 실제로 저렴하지만 가격이 어떤 경우에도 떨어지지 않는 한도는 있습니다. 파산 입찰 경쟁이 치열 해졌습니다. 파산 입찰에서 재산을 싸게 사고 싶은 유일한 사람은 아닙니다. 항상 명심하십시오.

유용한 조언

입찰 주최자와 중재 관리자 측에서 명백한 학대가 발생한 경우 FAS RF 또는 FAS RF의 영토 단위에 불만을 보내 자신을 승자로 인정할 수 있습니다. 귀하의 불만 사항과 입찰 절차 자체를 확인한 후, 러시아 연방 독점 금지 서비스의 영토 부서는 입찰 주최자에게 귀하를 입찰 승자로 인정하는 명령을 내릴 수 있습니다. 입찰 주최자의 행동에 대한 불만은 FAS RF의 공식 웹 사이트 및 해당 영토 부서를 통해 전자적으로 보낼 수 있습니다.