관리 회사의 책임

아파트 건물 거주자는 항상 주택 관리 회사의 책임을 인식하지는 않습니다. 이러한 이유로 회사는 때때로 자신의 책임을 완전히 이행하지 못할 수도 있습니다.

계약

러시아 연방 법률에 따라 관리 회사의 의무는 아파트 건물 관리 계약에 반영되어야합니다. 이 계약은 관리 기관과 집안 아파트 소유자가 서면으로 작성하고 서명해야합니다. 사본 중 하나는 관리 회사가 보관해야하고 다른 하나는 건물 소유주가 보관해야하지만이 조건이 항상 준수되는 것은 아닙니다. 임대인이 사본을 가지고 있지 않은 경우 계약서와 신청서를 받기 위해 주택 관리 회사에 서면 요청을 보낼 권리가 있습니다.

러시아 연방 주택법 제 162 조 2 항으로서 관리 조직은 주택의 공동 재산의 유지 보수, 운영 및 수리, 소유자에게 공동 서비스 제공 및 계약에 명시된 기간 내에 필요한 기타 활동을 위해 작업을 수행하고 서비스를 제공해야합니다. 계약 조건은 총회 기간 동안 관리 방법과 관리 조직을 선택할 때 모든 임차인이 승인합니다.

계약서에는 다음이 표시되어야합니다.

-아파트 건물의 주소와 공동 재산의 구성;

-유틸리티 목록;

-공동 재산의 수리 및 유지 보수를위한 작업 및 서비스 목록, 이 목록을 변경하는 절차;

-구내 및 유틸리티의 수리 및 유지 보수 비용 결정 절차와 지불 절차;

-관리 회사의 의무 이행을 모니터링하는 절차;

-계약 기간 (1 년 이상 5 년 이하).