쇼핑 및 엔터테인먼트 센터를 여는 방법

쇼핑 및 엔터테인먼트 센터는 다소 비싸고 오래 지불 한 프로젝트입니다. 그러나 적절한 장소를 선택하고 최적의 임차인 풀을 수집하면 수익성이 매우 높아질 수 있습니다.

당신은 필요합니다

• -등록 법인

• -허가.

사용 설명서

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도시에서 이미 운영중인 쇼핑몰을 분석하십시오. 세입자의 구성, 제시된 서비스, 구매자 수를 추정하십시오. 가장 인기있는 프로젝트의 장단점을 모두 찾아보십시오.

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자세한 사업 계획을 세우십시오. 비즈니스에 공동 투자자를 참여시키려는 경우 특히 필요합니다. 쇼핑 센터의 예상 치수, 층 수, 예상 부서 수를 설명하십시오. 프로젝트의 엔터테인먼트 부분에 대한 희망 사항을 별도로 설명하십시오. 대형 쇼핑 및 엔터테인먼트 센터의 고전적인 모델에는 바와 슬롯 머신이있는 영화관, 놀이터 및 푸드 코트가 포함됩니다. 볼링장, 아이스 링크 및 피트니스 센터를이 목록에 추가 할 수 있습니다.

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쇼핑 센터의 개념을 정의한 후 건축 허가를 받으십시오. 건설을 할 계약자를 찾으십시오. 권장 사항에 따라 선택하는 것이 좋습니다. 계약자가 정시에 효율적으로 작업을 완료해야합니다.

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미래 쇼핑 센터의 개념과 대상 고객에 따라 세입자의 구성을 선택하십시오. 예를 들어, 가족 소유의 쇼핑 센터에는 확장 된 어린이 프로그램이 필요합니다. 슬라이드와 그네가있는 전통적인 장소에 드라이 풀, 어린이 서킷, 창의력 센터 및 기타 어린이를위한 여가 활동을 추가 할 수 있습니다. 가족과 함께 시간을 보낼 수있는 어른과 영화관을위한 아늑한 카페를 잊지 마십시오.

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임차인 선정은 센터의 설계 및 시공 단계에서 이루어져야합니다. 많은 앵커 프로젝트에는 비표준 영역이 필요하며 통신 및 기타 미묘함에 대한 특별한 요구 사항이있을 수 있습니다. 특정 임차인을위한 공간을 설계 할 때 당사자 중 하나가 해지 될 경우 처벌을 제공하는 계약을 체결하십시오.

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쇼핑몰의 바닥에 임차인을 올바르게 분배하십시오. 1 층 또는 1 층에는 슈퍼마켓을 배치 할 수 있으며 중간 층은 무역 부서, 푸드 코트 및 카페를 위해 예약되어 있습니다. 위층에는 엔터테인먼트 프로젝트가 있습니다-영화관, 어린이 센터, 피트니스 룸. 쇼핑 센터 소유자의 임무는 잠재적 구매자가 센터의 가능한 많은 부서를 방문하도록하는 것입니다.

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테넌트를 선택할 때 필요한 모든 제품 그룹이 표시되도록하십시오. 예를 들어, 대형 쇼핑 센터에는 보석류를 판매하는 10 개의 부서와 어린이 의류 매장이 하나만있을 수 없습니다. 비율을 관찰하십시오. 입증 된 인기 브랜드를 선택하고 유망한 신제품으로 보완하십시오.

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건설이 완료 될 때까지 대부분의 소매 공간이 분배되어야합니다. 일부 임차인은 이후 계약을 종료 할 수 있습니다. 이를 예상하여 잠재적 인 프로젝트 참가자의 백업 목록을 작성하십시오.

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직원을 데리러 오십시오. 쇼핑몰에는 회계사, 임차인과 작업을 조정할 관리자가 필요합니다. 보안 및 청소 서비스는 독립적으로 구성 할 수 있지만 기존 조직과 장기 계약을 체결하는 것이 훨씬 쉽습니다.