상점을 임대하기 위해 필요한 서류

소매 공간 임대는 상업용 부동산 임대에서 가장 많이 찾는 분야이며 많은 사람들에게 수익성이 높은 사업입니다. 임대인과 임차인은 임대 계약 체결 문제에 매우 신중하게 접근해야하며, 협력을 시작하는 첫 번째 일은 미래 파트너의 문서를 연구하는 것입니다.

사용 설명서

1

상점을 임대하려면 비즈니스 조직이 구현되는 방법을 이해해야합니다. 법률에 의해 규정 된 방식으로 등록 된 법인이거나 개인 사업자가 상업 활동을 수행 할 것입니다. 상업용 건물을 임대하려면 비거주 건물의 소유자에게 법적 및 지원 서류를 요청해야합니다. 여기에는 판매 계약, 기부, 건설 지분, 민영화 또는 상속 관련 문서, 소유권 증명서, 지적 및 기술 여권, 부동산에 대한 권리 등록에서 추출한 내용이 포함됩니다.

2

임차인과 임차인은 개인 및 법인 일 수 있습니다. 계약을 체결하려면 개인이 여권을 소지해야합니다. 계약 당사자가 법인 인 경우 임대 계약을 체결하기위한 문서 패키지가 크게 증가합니다. 조직은 다음을 제공해야한다: 헌장, 수정안, 법인의 국가 등록 증명서 및 세무 당국에 대한 등록; 경제 활동의 유형과 통계 사무소에서 정보 편지; 법인의 통일 된 주 등록부에서 발췌 조직 책임자의 임명 프로토콜

3

임대 계약이 체결 된 후, 세입자는 감독 당국의 문서를 받아야합니다: (국가의 화재 안전에 관한) 국가 화재 점검의 결론; Rospotrebnadzor의 결론 (건물의 위생 및 역학 조건). 또한 금전 등록기를 사고 등록해야합니다. 러시아 연방 법률에 의해 제공된 경우 라이센스를 취득합니다. 교육구 또는시 행정부에 광고하고 광고 슬롯 여권을 만들 수있는 권한을 얻습니다.

4

비거주 건물 임대 계약은 서면으로 만 체결되며 계약 기간이 1 년을 초과하면 연방 등록 국에 주 등록이 적용됩니다. 구내를 임대 할 경우 법이나 계약에서 달리 규정하지 않는 한 구내의 구내를 구하는 소유자의 동의를 얻어야합니다. 유틸리티 서비스를 제공하는 조직과의 계약이 존재하는지 개체 소유자와 명확히해야합니다.