재판매 가치를 결정하는 방법

경제 주체 간의 상호 작용 과정에서 종종 대상의 청산 가치를 결정해야합니다. 예를 들어, 보석 대출을 제공 할 때, 대출 담보는 청산 가치 결정의 정확성에 달려 있습니다. 기업의 청산시 자산의 청산 가치를 결정해야합니다.

사용 설명서

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재판매 가치는 이러한 유형의 오브젝트에 대해 합리적인 구현 기간으로 공개 시장에서 오브젝트를 판매 할 수있는 가격입니다. 다시 말해, 이는 판매자가 자산을 판매하기 위해 거래를 완료해야한다는 사실에도 불구하고, 해당 개체가 노출 된 기간 동안 해당 개체가 노출 된 기간 동안 시장 조건에 대한 일반적인 노출 기간보다 짧은 가장 가능성있는 가격을 반영하는 값입니다. 시장 가치와 달리 청산 가치의 계산은 판매자가 시장 조건과 일치하지 않는 조건에서 부동산을 판매하도록 강제하는 상황의 영향을 고려합니다.

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따라서 잔존 가치를 계산할 때 시장과 구별되는 세 가지 요소를 고려하십시오:-부동산 매각 제한 시간-부동산 매각 제한 자원-강제 자산 매각

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청산 가치는 제한된 노출 기간을 고려하여 부동산의 시장 가격을 기준으로 결정됩니다. 판매 대상물 제시의 시작부터 거래까지의 기간. 재판매 가치를 결정하는 데있어 핵심입니다. 결국, 노출 기간이 길면 대규모 광고 프로그램이 허용되며, 이는 광범위한 투자자를 유치하므로 더 높은 가격을 책정 할 수 있습니다. 반대로, 노출 기간이 짧으면 구매자의 원이 제한되므로 거부 할 수없는 가격, 즉 구매자에게 재산을 제공해야합니다. 꽤 낮습니다.

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노출 기간 외에 계산 방법도 잔차 값에 영향을줍니다. 직접적인 방법은 판매되는 부동산을 유사한 부동산과 비교하는 것입니다. 이 방법은 매우 간단하고 신뢰할 수 있습니다. 그러나 현대적인 상황에서는 강제 판매에 대한 정보가 충분하지 않기 때문에 항상 실현 가능한 것은 아닙니다. 재판매 가치를 결정하는 간접적 인 방법도 있습니다. 시장을 통한 청산 가치의 계산, 즉 시장 가격에서 판매의 강제 성격에 대한 할인 금액이 공제됩니다. 일반적으로 20-50 %이며 각 개체마다 개별적으로 결정됩니다.

잔존 가치 계산 방법